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长春市住宅模型设计制作,超高性价比,品质有保证

2021-10-21 03:39:01 57次浏览

价 格:面议

一、售楼沙盘模型制作材料

所需要的设备:电脑、设计软件AutoCAD、雕刻机、工作台、油漆喷枪等。

所需原材料:各种厚度的有机玻璃板,各种厚度的PVC板,普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各色绒线末、涂料、油漆、墙纸、小彩灯等。

所需要的工具:美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

二、售楼沙盘模型制作过程

1、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

2、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

3、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上,小区密度是否过大.建筑与景观的搭配是否协调.内交通的分布是否合理.公共设施的分布是否人性化.小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

楼市的火爆让售楼沙盘模型行业发展迅猛,制作精美的售楼沙盘模型显然会赢得更多的客户,有定制需求,免费电话随时恭候哦。

住宅沙盘模型的特点

1、居住区按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地利用界线明确,位置完整,不分城市道路或区域公路。

2、居住区的规模是根据城市道路交通状况、自然地形条件、居住楼层数、人口密度、生活服务设施的服务半径和配置的合理性来确定的。一般来说,在住宅区设立小学,可满足社区人口和土地规模的限制,为区内儿童提供合理的服务半径,以及社区的生活服务设施。

3、住宅区配套设施比较齐全,包括幼儿园、超市、医院、维修店、托儿所、粮仓、副食品店、日用品店、修理店等;中学可以设在较大的社区,住宅区内的公共建筑可以集中设置公共活动中心,也可以在社区的主要出入口散落成群。

4、住宅区内的道路应形成一个相对独立和封闭的系统,以避免将城市道路上的汽车交通引入居住区。

住宅沙盘模型展示是一种纯商业的行为,它能提供楼盘的各种信息,这些信息恰好是房地产销售的重点。

楼盘沙盘价格多少?

房地产楼盘沙盘模型,制作模型报价都是把工作量换算成每平米单价报给客户参考,小型的楼盘建筑沙盘,一般按照每套作为报价单位,户型剖面一般按照套来收费,单体办公楼需要根据工作量来测算。

如果房地产开商需要准确的报价,应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼处设计布局图,并告知大概比例与尺寸,制作时间亦需要详细说明,因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大区别的。

楼盘沙盘是房产销售中非常重要的元素,它是买卖双方的沟通桥梁,是买家购房重要的参考依据。

售楼部沙盘制作常见问题

Q1:如何划定沙盘的范围?

沙盘的范围根据报规总平、项目周边环境、比例尺寸及沙盘底座内径尺寸确定。通常情况下,沙盘的范围包含项目周边四至的道路及隔路相望的重要配套。

Q2:如何确定比例?

通常住宅沙盘的景观比例100:1—120:1之间,对于大体量项目(占地面积超过15万㎡)的景观原则上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景观比例保持一致,如无此要求,考虑到楼间距和景观展示效果,一般建筑比例略大于景观比例(如景观比例为100:1,建筑比例则为120:1 )。户模的尺寸根据户型的面积大小及底座尺寸确定,一般针对单层面积140㎡以下的户型比例控制在1:20—1:25之间。

Q3:沙盘制作中保证模型、材质和颜色的正确?

沙盘公司完成模型建模后,由设计进行核对,核对无误后,有条件的可以用3D打印制作泡沫模型,现场核对。通长沙盘公司会先制作一幢建筑单体,用于确认外立面材质及颜色,同时需确认景观的树种、小品等。出厂前再次组织相关部门现场验收,验收合格再进行运输安装。

版权所有:长春市十方啄木鸟模型有限公司(ID:9477722) 技术支持:颜艳珍

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