房地产沙盘

项目本身沙盘首要用来展现项目内部样式，从中能直观地看出小区各楼栋相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身沙盘，购房者需求重视的信息有以下几点：

1、项目朝向

这个很简单辨识，观赏沙盘时，售楼中心工作人员通常首先会介绍，自己也能够从沙盘标示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。

2、楼间距

楼间距通常都会不大，实践楼间距比沙盘上展现的作用要小。但沙盘仍是能够看出必定的作用的。

3、小区内部交通

小区内部交通首要重视泊车和行驶路线。人车分流的小区和非人车分流的小区会有显着差异，显着的即是小区内部路线。横平竖直，地上有行车指导线的小区内部路途即是非人车分流小区了。如是有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位对比充裕，有的则对比差异化较大。

4、小区公共配套

公共配套也许不会展现，或许展现较为简略。假如购房者主动问及，售楼中心工作人员通常也会阐明楼盘哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方块或许看不懂的修建，这也许是公共设施或许未开建的那些。

商业综合体建筑模型商业氛围如何保障

商业建筑模型在气氛上要更具商业气氛。要有繁华的灯光，热闹的场景，给人们展现一个充满生动的商业氛围。

商业建筑模型在视觉上灯光要根据情况采用流动、循环递进、跳闪等动感灯光形式，灯、航标灯等。采用自动、手动或遥控控制开关，这样更容易展现出商业区的繁荣影像。

根据商业建筑所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。

在商业建筑模型中场景的设置非常重要，在制作商业建筑模型时一定要在广场上设置一些人物模型，在商场里也可以设计人们购物时的场景这样显得商业氛围更加真实。并且根据商业模型所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。

在体现出商业模型的商场的地理优势，其中包括交通优势、客源优势、商圈等信息。还要体现出商场的管理优势、商场环境以及物流运输等特点。这样才能更好的吸引商家的入驻。

通过房地产沙盘哪些参数来了解楼盘

1、当查看房地产模型时，了解楼盘模型的制作比例。从标准比例沙盘中，您可以更清楚地了解每座建筑物之间的间距和道路的分布。我们可以社区占地面积、建筑面积、容积率等数据，根据模型的比例做出准确的判断。

2、方向，方向是我们选择房屋时需要考虑的最重要因素之一。在查看沙盘模型时，必须区分房屋的方向，这与房屋的采光问题有关。

3、绿化和景观，社区环境对于居住在房屋中的人们来说也是最重要的。您会在沙盘上看到很多绿化。因此，您应该询问销售人员是否和沙盘上构建沙盘显示相同。

4、规划，主要是看周边的设施，例如商场、的学校，学校的、的交通等等，以清楚地了解周边设施对未来居住的影响，每个方面都有两个方面，例如商场太靠近社区将变得嘈杂。许多交通道路可能导致交通拥堵。这些因素需要清楚地考虑。

5、停车位，知道停车位的位置可以更好地选择房屋的位置，或者根据需要进行选择。

6、建筑物，在房地产沙盘模型中有许多未标记的正方形，这些可能是将来的建筑物，需要明确询问。

以上是看房子时需要注意的一些问题。掌握正确的看房技巧不会被误导。

展厅模型的设计和布置

1、展厅材质与颜色

地产沙盘模型展厅在设计上不能过于古板，对于地产企业展厅来说，整个展厅颜色跳跃感太强容易让人感觉到严肃与压抑感，与企业形象不符。所以在颜色选择时选择浅色系颜色。在沙盘模型底座颜色也需要与展厅整体颜色促成和谐，也是大大提升展厅展示气氛的关键，按照展厅观光方向，毕竟眼见到的是沙盘模型底座。

2、沙盘模型交互

沙盘模型展厅展厅与普通的科技馆或纪念馆、规划馆的设计有所不同，地产沙盘模型展厅主要是用于楼盘营销与企业形象展示，所以在互动性上需要增强。总而言之，地产沙盘模型展厅的交互性可影响成交率，沙盘模型制作上加入了智能动态与MR智能展示体验，为的就是让看房者对楼盘信息了解的更加清晰，提高楼盘销售成交率。

3、展示焦点准确性

高品质地产沙盘模型展厅意在通过展示完善的项目信息来促进看房者下单购买，但是在要求展厅具备交互性的同时，要注意展厅展示企业形象的同时勿忘展示楼盘项目信息。所以在沙盘模型上需要加入互动性功能进行展示。

展厅模型的设计要求和谐，杜绝杂乱无章的设计与布置，主旨是为了让观看者心情舒畅。